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Сֳ环球网校二建《工程法规》考点模拟试题31

发布时间?020?9?6?14:21:45 来源:环球网?/span> 点击量:

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编辑推荐?/strong>环球网校二建《工程法规》考点模拟试题汇?/a>

环球网校二建《工程法规》考点模拟试题31

【常用考点】租赁合?/strong>

(一)租赁合同法律特征

1.转移租赁物使用收益权的合?

2.租赁合同是诺成合?

3.租赁合同是双务、有偿合同?/p>

(?类型?/p>

1.定期租赁:约定租赁期?租期最长不得超?0年,否则超过部分无效?/p>

2.不定期租?承租人可以随时解?出租人解除合同应当合理期限内提前通知)?/p>

(1)租赁期限?个月以上;应当采取书面,没有采取书面合同的,视为不定期租赁;

(2)没有约定租赁期限;

(3)定期租赁届满,承租人继续使用,出租人没有异议?/p>

【易考习题?/p>

1[单选题]租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人,此时承租人享有的权利是( )?/p>

A.优先购买?/p>

B.留置?/p>

C.抗辩?/p>

D.优先受偿?/p>

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是租赁合同的法律规定。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利?/p>

2[单选题]关于租赁合同特征的说法,正确的是( )?/p>

A.租赁合同是单务合?/p>

B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件

C.出租方转移租赁物的所有权

D.承租人获得租赁物的使用收益权

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是租赁合同的法律特征。选项A,租赁合同是双务合同;选项B,租赁合同是诺成合同;选项C,转移租赁物使用收益权?/p>

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